两个与房地产有关的系数

      朋友，你想改善住房条件吗？你的孩子想选购房子吗？向你介绍两个名词，会成为辅助的参考坐标。也可一般了解，看过后，一笑了之。

                  建筑系数

      建筑占地系数的简称。指建筑用地范围内，所有建筑物占地的面积与用地总面积之比。以百分率来表示。

      它的功能，用以说明建筑物分布的疏密程度，卫生条件及土地利用率。还可以间接表示通风，采光和防火，防爆的空间要求。还能反映道路，绿化和户外活动地的大小。

                  容积率

      项目用地范围内，总建筑面积与项目用地面积的比值。用百分比表示。

容积率越高，建筑物间接会近，建筑物越高。如别墅区，这个数就会很小。

这两个指标，开发商不太好骗人。购房者很少问及。它们是购房时，除价格外的重要条件之一。

       此乃范范而论。若有问题，请告之。