社科院专家：中国房地产市场疯了超所有国家_夏梦转

社科院专家：中国房地产市场疯了超所有国家

原标题：社科院专家：中国房地产市场发展过于疯狂

2013年08月01日 07:11
来源：中证网                                夏梦转

        中证网讯 原央行货币政策委员会委员、社科院学部委员余永定表示，目前中国房地产投资占比GDP过高，中国房地产问题源于资源严重错配。

       余永定直言，中国作为一个发展中国家，中国作为只有五千美元平均收入的国家，不应该把这么多资源用于房地产投资，不应该让房地产业成为中国经济发展的支柱产业。在过去90年代末、2000年代初我们是提房地产业是中国的支柱产业，中国缺房不缺？确实缺。但是坦白说，我算是走遍世界的人，而且我到处去看房子，日本灾后买了便宜的新干线的火车票我在日本转一圈，到处去比，中国的房地产市场发展超出了所有国家。日本那些中等城市，冈崎、秋田跟中国的一个县都没法相比，中国在这方面走得太过了，中国房地产投资在总投资中的比重太高，在GDP中的比重太高。根据新华社的资料，中国每户住房拥有率已经超过了100%，这在世界上也是少有的。

      “我曾经问过梁振英，香港的户均面积是多少，他说我没有户均数，我有中数，中数是47平米，香港的人均收入是两三万美元，我们是五六千美元，我们经济适用房的面积是90平方米，总而言之，我认为是严重的资源错配，我们盖了这么多高楼大厦，楼堂馆所，前几天的报纸报道，中国有380座摩天大楼，在建的超过600多米的十大建筑，中国占了四个还是五个，我觉得是疯了，我觉得这是非常严重的问题。”

这种错位的确显而易见，可根源在哪呢？各处高楼林立，到了晚上，好多小区，整栋楼没有几个亮灯的，卖不出去的房子，多的是，可开发商还在加紧建房，大多数人买不起，那卖给谁呢。

我在网上看有人统计，世界房屋最贵十大城市，中国占七席。

齐梦 发表于 2013-8-1 16:31
这种错位的确显而易见，可根源在哪呢？各处高楼林立，到了晚上，好多小区，整栋楼没有几个亮灯的，卖不出去 ...

   卖给那些炒房子的，卖给那些暴发户和不法的人，像房姐，房叔之类的。真正能买的起六万一米的有多少呢？

静心 发表于 2013-8-1 16:31
我在网上看有人统计，世界房屋最贵十大城市，中国占七席。

  几年前我就觉得房子太贵了，现在更贵。第一批房奴还没全出来，又有多少房奴进去！

我国人口在过20--25年就开始付增长，盖那么多房子都卖给谁呀？我们的孩子大部分都是“独生子女”也不可能一人住一套吧！改善条件可以，但也不可能总改善吧！

夏梦 发表于 2013-8-1 21:08
几年前我就觉得房子太贵了，现在更贵。第一批房奴还没全出来，又有多少房奴进去！

静心 发表于 2013-8-2 08:46

    静心，还那么忙吗？没忘记咱贵宾四组的情谊和您的真诚，祝好！

乐呵呵空间 发表于 2013-8-1 21:14
我国人口在过20--25年就开始付增长，盖那么多房子都卖给谁呀？我们的孩子大部分都是“独生子女”也不可能一 ...

     靠房子发财的人有，但工薪阶层做房奴后就变成月光族了，有时捉襟见肘。

夏梦 发表于 2013-8-2 10:20
静心，还那么忙吗？没忘记咱贵宾四组的情谊和您的真诚，祝好！

漂亮姐姐：
    你好！
    好想你们，有机会咱们聚一聚。

静心 发表于 2013-8-6 17:01
漂亮姐姐：
    你好！
    好想你们，有机会咱们聚一聚。

   是的，有时间聚一下吧。我的脑海里一直有个纯朴无华，实实在在的妹妹。秀外慧中！

夏梦 发表于 2013-8-6 17:46
是的，有时间聚一下吧。我的脑海里一直有个纯朴无华，实实在在的妹妹。秀外慧中！

物极必反，泡沫必有消退的时候

中国的官员疯了，他们要敛钱、出国、还要养小二、小三，不搞工程哪有回扣，靠工资哪有那麽多的钱，鬼城的出现，是谁的责任，想想吧，我要不是年纪大了，我就成立一个拆房公司，准备拆鬼城，收入肯定不错，哈哈哈。

静心 发表于 2013-8-9 16:40

    多注意身体，天还很热，不妨熬点绿豆汤。

向东 发表于 2013-8-9 16:58
物极必反，泡沫必有消退的时候

    今天在网上，就看到有一个地方，房子卖不动了，泡沫下来了。

我来也 发表于 2013-8-9 17:36
中国的官员疯了，他们要敛钱、出国、还要养小二、小三，不搞工程哪有回扣，靠工资哪有那麽多的钱，鬼城的出 ...

    我来也，您神通广大，您去拆，然后在拆的房子上写上：我来也！哈哈————。祝好！